听到其他人买套100平的房屋，但走进来发现为何感觉房屋没那样大，这是为何呢?大概是各类面积定义在作怪，譬如建筑面积、套内面积、公摊面积等等。下面，信用家记者就来告诉大伙，建筑面积如何计算公式，套内建筑面积如何计算有关内容。
建筑面积如何计算公式
小区的总建筑面积计算公式为土地总面积*容积率(这个只不过地上部分容积率的面积)，总建筑面积的计算是还要加上地下与一些不算容积率的面积。容积率等于地上总建筑面积÷规划用地面积(包含了建设用地面积和代征道路面积、代征绿化面积等)。
套内建筑面积如何计算
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时，售楼处的员工一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是根据建筑面积的平方米数来收取的。
2、套内面积=套内用面积+套内分摊面积
套内建筑面积指的是房子内每个部分建筑面积的总和。其中，套内分摊面积包含套内分摊的墙体面积和阳台面积。
(1)套内用面积是指实质能自己用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实用的面积。
(2)套内墙体面积是套内用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房子与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房子内自带的墙体(譬如厨房和厕所之间的墙体)面积按水平面积的全部算。
(3)套内阳台建筑面积是按阳台外围与房子墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台根据水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。
建筑面积如何计算公式，套内建筑面积如何计算详细内容，就带你获悉这里了。购房前，大伙必须要先明确各类面积计算方法，更多购房攻略，欢迎大伙持续关注信用家居装修修网进行知道。
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